Baumanagement
Mit unserem Baumanagement unterstützen wir Sie umfassend bei der Planung, Steuerung und Ausführung Ihres Bauvorhabens – von der ersten Beratung über die Ausschreibung und Vergabe, sowie der Bauüberwachung bis zur Abnahme. Technisch fundiert, wirtschaftlich sinnvoll und immer an Ihrer Seite.
Technische und wirtschaftliche Bauberatung / Baubegleitung
Unsere technische und wirtschaftliche Bauberatung bietet Ihnen Sicherheit bei allen wichtigen Entscheidungen rund ums Bauen oder Sanieren. Wir begleiten Sie bereits in der frühen Planungsphase und helfen, Risiken, Mehrkosten oder Verzögerungen zu vermeiden. Auch wenn bereits Herausforderungen bestehen, stehen wir mit fachlicher Expertise an Ihrer Seite.
Ob Neubau, Sanierung oder Umbau – wir prüfen Baupläne, bewerten Angebote, schätzen Kosten realistisch ein und beraten unabhängig bei technischen Fragen. So treffen Sie fundierte Entscheidungen und vermeiden teure Fehlplanungen.
Baumanagement (Bauüberwachung / Bauleitung)
Damit Ihr Bauvorhaben wirtschaftlich, pünktlich und mangelfrei ausgeführt wird, begleiten wir Sie in den unterschiedlichen Projektphasen mit diversen Betreuungsintensitäten und - kompetenzen.
Von der Projektidee bis zur Planung, Ausschreibung, Bauüberwachung und Abnahme. Wir übernehmen die Objektüberwachung, kontrollieren und koordinieren die Bauausführung, dokumentieren den Baufortschritt und sichern die Einhaltung der technischen Vorgaben. Bei Bedarf übernehmen wir für Sie auch die Bauleitung nach LBO, die Bauherrenvertretung oder das Projektmanagement bzw. die Projektsteuerung.
Sie entscheiden dabei selbst über den Umfang der Betreuung:
- Bauüberwachung (HOAI)
- Gesamtbetreuung (LPH 6–9 HOAI)
- Teilbetreuung
- LPH 6: Vorbereitung der Vergabe
- LPH 7: Mitwirkung bei der Vergabe
- LPH 8: Objektüberwachung – Bauüberwachung
- LPH 9: Objektbetreuung
- Punktuelle Begleitung, etwa zur Unterstützung bei der Abnahme
- Bauleitung nach LBO für die Bauausführung
- Projektmanagement bzw. Projektsteuerung über das gesamte Projekt
- Bauherrenvertretung
Terminplanung
Wir erstellen Terminpläne für Ihr Bauvorhaben – vom Rahmenterminplan bis zur detaillierten Steuerung. So sichern Sie eine strukturierte, optimierte und termingerechte Bauabwicklung.
Qualitätskontrolle
Durch gezielte Kontrolle der Ausführung einzelner Gewerke vor dem Schließen der Bauteile stellen wir sicher, dass die Bauqualität stimmt – für ein hochwertiges Ergebnis ohne versteckte Mängel.
Flächenermittlung
Wir erfassen Flächen und Massen nach DIN 277 oder VOB/C – als Grundlage für Ausschreibung, Vergabe oder Abrechnung. Transparent, nachvollziehbar und exakt auf Ihr Projekt zugeschnitten.
Kostenermittlung
Auf Basis Ihrer Planung ermitteln wir die zu erwartenden Baukosten nach DIN 276. So erhalten Sie finanzielle Planungssicherheit und eine belastbare Entscheidungsgrundlage für Ihr Vorhaben.
Energieberatung
Wir beraten Sie rund um die energetische Sanierung oder den Neubau Ihres Gebäudes – unabhängig, kompetent und individuell. Neben der Beratung zur energetischen Sanierung, unterstützen wir Sie in der Fördermittelbeantragung und sichern Ihnen durch unsere energetische Baubegleitung die notwendigen Qualitätsstandards für die staatlichen Zuschüsse. Weiterhin erhalten Sie bei uns diverse bauphysikalische Nachweise, wie z.B. Energieausweise und GEG-Wärmeschutznachweise.
Individueller Sanierungsfahrplan
(iSFP)
Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erhalten Sie eine klare und verständliche Strategie, wie Sie Ihr Gebäude Schritt für Schritt energetisch modernisieren können – maßgeschneidert und staatlich gefördert.
Was ist der iSFP?
Der iSFP zeigt Ihnen auf, wie Sie Ihr Gebäude über die nächsten Jahre energetisch modernisieren können – Schritt für Schritt. Alle Maßnahmen werden bewertet, mit konkreten bautechnischen Empfehlungen, Kostenschätzungen und Zeitplan.
Förderung durch das BAFA
Die Erstellung des iSFP wird durch das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) mit einem Zuschuss gefördert. Wir kümmern uns um die Antragstellung und die gesamte Abwicklung bis zur Auszahlung der Förderung.
Vorteile & Bonusregelung
Wenn Sie später Einzelmaßnahmen aus dem Sanierungsfahrplan umsetzen, profitieren Sie zusätzlich: Der sogenannte iSFP-Bonus erhöht Ihre Förderung um 5 % und verdoppelt die förderfähige Höchstgrenze bei den meisten Maßnahmen. So sparen Sie nicht nur Energie, sondern auch bares Geld.
Fördermittelberatung
& ‒beantragung
Im Rahmen unserer Energieberatung unterstützen wir Sie dabei, passende Förderprogramme zu finden – individuell auf Ihr Projekt abgestimmt, mit fundiertem Fachwissen und praktischer Umsetzungshilfe.
Was umfasst die Fördermittelberatung?
Wir prüfen für Sie, welche Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) zu Ihrem Vorhaben passt – ob Einzelmaßnahme, Heizungstausch, Gesamtsanierung oder Hauskauf mit Sanierungsziel. Dabei klären wir alle technischen Voraussetzungen und stimmen die Maßnahmen optimal auf die Förderkriterien ab.
Unterstützung bei Antrag & Nachweisführung
Von der formalen Antragstellung über die Erstellung notwendiger Unterlagen bis hin zur finalen Bestätigung: Wir übernehmen die Kommunikation mit BAFA oder KfW, kümmern uns um Fristen und unterstützen bei der Abwicklung.
BAFA & KfW: Unterschiede und Kombinationen
BAFA-Förderung eignet sich ideal für Einzelmaßnahmen wie Dämmung oder Fenstertausch. Bei komplexeren Vorhaben wie Effizienzhaus-Sanierungen ist oft die KfW die richtige Anlaufstelle. Wir zeigen Ihnen Kombinationsmöglichkeiten auf – inklusive iSFP-Bonus oder Zuschuss-Erweiterung.
Energetische Fachplanung & Baubegleitung
Bei der Umsetzung energetischer Sanierungsmaßnahmen sichern wir als Energieeffizienz‒ Experten die technische Qualität, begleiten die Ausführung und sorgen für eine reibungslose Fördermittelabwicklung.
Wann ist Fachplanung sinnvoll?
Bei Einzelmaßnahmen wie Dämmung, Fenster, Dach oder Heizungstausch ebenso wie bei Gesamtsanierungen. Wir sorgen mit der Fachplanung dafür, dass die notwendige Grundlage, für die Umsetzung Ihrer Sanierung geschaffen wird, z.B. durch eine Heizlastberechnung für die Dimensionierung Ihrer Wärmepumpe. Mit diesen Ergebnissen und Erkenntnissen können wir dann gemeinsam die Ausschreibung durchführen und Ihre Sanierung planen.
BAFA/KfW-Förderung & Leistungspaket
Unsere Leistungen werden vom BAFA (Einzelmaßnahmen) und der KfW (Effizienzhaus- Sanierung & klimafreundlicher Neubau) mit bis zu 50 % bezuschusst. Sie erhalten von uns alle Bestätigungen, die für die Antragstellung und Auszahlung der Fördergelder erforderlich sind.
Freie Energieberatung
Eine energetische Modernisierung lohnt sich: Sie sparen Energie, verbessern das Raumklima und steigern den Wert Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie unabhängig und individuell zu sinnvollen Maßnahmen.
Was umfasst die freie Energieberatung?
Wir analysieren den energetischen Zustand Ihres Gebäudes und beraten Sie zu möglichen Optimierungen – etwa Dämmung, Heizung, Lüftung oder Solar. Dabei berücksichtigen wir technische, wirtschaftliche und förderrechtliche Aspekte.
Förderung & nächste Schritte
Wenn Sie sich nach der Beratung für konkrete Maßnahmen entscheiden, können unsere Leistungen im Rahmen der BAFA-Förderung (BEG EM) mit bis zu 50 % bezuschusst werden – z. B. durch anschließende Fachplanung oder Baubegleitung.
Weitere Leistungen
Energieausweis
Ob Verkauf, Vermietung oder Sanierung – wir erstellen Ihnen rechtssichere Energieausweise nach gesetzlicher Vorgabe: Verbrauchs- oder Bedarfsausweis, abgestimmt auf Gebäudetyp und Nutzung.
Auf Anfrage auch als Express-Lieferung!
GEG-Nachweis
Für Ihr Neubauvorhaben oder Ihr umbebautes Bestandsgebäude stellen wir den gesetzlich vorgeschriebenen Wärmeschutznachweis aus, damit Sie die baurechtlichen Anforderungen erfüllen.
EWärmeG Nachweis
Wir prüfen Ihre Ersatzmaßnahmen zur Erfüllung des Erneuerbare-Wärme-Gesetzes (EWärmeG) und dokumentieren diese fachgerecht – für eine rechtssichere Vorlage bei der Behörde.
Ökobilanzierung (LCA)
Sie planen einen geförderten Neubau? Wir erstellen die Lebenszyklusanalyse, beraten zur Planung und bewerten den CO₂-Fußabdruck Ihres Projekts normgerecht und förderkonform.
Wärmebrückennachweis
Mit einem Gleichwertigkeitsnachweis erfassen wir die Wärmebrücken in Ihrem Bauvorhaben. So optimieren Sie die Energiebilanz Ihres Gebäudes und sichern sich einen besseren Effizienzstandard.
Lüftungskonzept
Wir prüfen, ob bei Ihrer geplanten Sanierungsmaßnahme eine Lüftung notwendig ist – z. B. nach Fenstertausch oder Dachdämmung – und erstellen bei Bedarf ein normgerechtes Lüftungskonzept.
Heizlastberechnung
Für eine bedarfsgerechte Auslegung Ihrer Heizungsanlage berechnen wir die Heizlast Ihres Gebäudes nach DIN EN 12831 – raumbezogen, präzise und mit allen relevanten Parametern für Planung, Ausschreibung und Förderung.
Messtechniken
Wir prüfen die energetische Qualität Ihrer Gebäudehülle mit BlowerDoor-Tests und Thermografie. Feuchte- und Luftqualitätsmessungen helfen, Wärmeverluste und Bauschäden zu vermeiden und den Wohnkomfort zu verbessern.
Hydraulischer Abgleich
Wir berechnen den hydraulischen Abgleich Ihrer Heizungsanlage nach Verfahren B. Damit gewährleisten Sie optimale Wärmeverteilung, senken Energiekosten und erfüllen Fördervoraussetzungen.
Immobilienberatung
Unsere Immobilienberatung bietet Ihnen fundierte Unterstützung bei Kauf, Verkauf oder Entwicklung von Immobilien. Wir übernehmen die Wertermittlung, Investitionsberatung und Due Diligence und erstellen auf Wunsch Wohnflächenberechnungen sowie präzise Grundrisszeichnungen.
Due Diligence
Vor Kauf oder Verkauf analysieren wir die Immobilie auf technische Mängel, energetische Schwachstellen und wirtschaftliche Risiken. So erkennen Sie frühzeitig mögliche Probleme und treffen fundierte Entscheidungen. Unsere unabhängige Prüfung schützt Sie vor bösen Überraschungen – rechtlich, baulich und finanziell.
Grundrisse & Wohnflächenberechnung
Wir erstellen oder prüfen Wohnflächenberechnungen nach gültiger Norm (z. B. WoFlV oder DIN 277) und fertigen aussagekräftige Grundrisspläne. Die exakte Flächenermittlung schafft Klarheit bei Verkauf, Vermietung oder Bauantrag und bildet eine wichtige Grundlage für Wertermittlung und Förderung.
Puya Saeedi Moghaddam
Inhaber | Wirtschaftsingenieur Bau (M. Eng.)
Energieeffizienz - Experte (EEE)
Kontaktformular
Sie haben Fragen oder möchten ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren? Schreiben Sie uns über das Kontaktformular – wir melden uns umgehend bei Ihnen zurück.
